双塔区长宝乡骆驼山子村精品果园出租

根据国家有关法律、行政法规要求，受出让人委托，拟对下列资产进行公开流转，现将相关信息披露如下：

一、关于本次流转标的基本情况及说明

1、 标的物名称：骆驼山子村精品果园

2、 坐落位置：长宝乡骆驼山子村3组

3、 出租面积：65亩（其中果园面积50亩、耕地面积15亩)

4、 标的物现状：果树300棵，耕地15亩

5、 出租期限：以合同签订期限为准（年限长优先）

6、 交易底价：年租金叁万元

7、 价款支付方式：按年缴纳租金

二、意向受让方（系统也称竞买人）应当具备的基本条件

1、承租方年满18周岁至70周岁自然人。

2、同等条件下本集体经济组织成员有优先承租权。

3、农用设施的搭建必须遵守国家法律、法规、政策。

4、土地按现状出租，承租方不得从事违法经营活动。

三、网络竞价须知

（一）本次网络竞价交易基本内容
标的名称：双塔区长宝乡骆驼山子村精品果园   
标的底价：30，000.00元/年

竞价阶梯：100元

（二）网络竞价流程须知如下：

1.挂牌公告期限（报名时间）：2023年4月17日8：00至2023年4月27日17:00。

2.网络竞价采取集中竞价方式，分为两种报价阶段，即自由报价阶段和限时报价阶段：
（1）自由报价阶段期限，从2023年4月17日8：00至2023年4月27日17:00。

意向受让方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于底价），即为有效报价。
（2）限时报价阶段，自由报价阶段结束后，2023年4月28日9:30启动限时报价，即进入限时报价阶段，可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为 2 分钟。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高报价者即为该标的的受让方，该标的报价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，以此类推，直至最后一个限时报价周期内没有新的报价为止，当前最高有效报价的意向受让方即成为该标的受让人，该标的报价活动结束。

3. 请具备资格的意向受让方，新用户通过朝阳市公共资源交易电子服务平台网站“交易主体登录”进行注册、登录、报名及竞价等操作，第一时间修改密码，可参考“竞买人操作手册”。已注册过的老用户可直接登录进行相关操作。竞价登录网址：http://ggzy.chaoyang.gov.cn/index.html

4.意向受让方在挂牌期间内提交受让资料，在网络竞价前仔细阅读并确认《辽宁公共资源交易信息网网络竞价协议（竞价须知）》，确认完成后，即视为意向受让方已完全知晓本标的挂牌公告及其他相关信息，对标的进行了全面了解，对标的存在的瑕疵及可能出现的瑕疵进行了认真审查，对出让人所提供的资料介绍以及按现状流转无异议，完全接受对出让人的要求和相关条款。

5.竞价保证金交付方式及要求：

（1）意向受让方按系统为竞价项目自动生成的指定账户交纳竞价保证金（于2023年4月17日8:00起，第十个工作日即2023年4月27日下午五点前，以实际到账时间为准），交款人与意向受让方必须一致，否则，不能激活竞价权限。意向受让方为个人或单位的，均可选择电汇或网上银行转账交纳竞价保证金，不得采用该两种方式以外的其他方式交纳竞价保证金，不得由他人代交。

注意务必使用报名项目所在页面点击生成的收款账号交纳项目保证金，禁止单项目保证金少交、多项目保证金合交、混交！平台系统只默认账号与项目一一对应，因保证金缴纳不正确产生的一切后果由报名人自行承担。

（2）如果意向受让方未按规定方式交付竞价保证金，视为竞价保证金交付未成功，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。

（3）竞价保证金交付注意事项：

意向受让方应妥善保管竞价保证金交款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。保证金缴纳后，请务必在系统中执行查询操作，否则系统将无法判断缴纳状态，从而导致后续流程中断。

（4）网络竞买成功的竞价保证金暂不予退还，待成交价款结算后10个工作日内本息同退；竞价未成功的意向受让方竞价保证金，在网络竞价项目结束后5个工作日内本息原路径退还。

6.本交易系统为全流程电子竞价系统，对意向受让方报名、保证金交纳、竞价等相关交易信息全程保密，本标的产权交易方式采取电子竞价方式，操作程序详见朝阳市公共资源交易电子服务平台网站办事指南中的《农村产权竞价操作手册》。

7.按照公告规定的方式产生受让人后，农村产权交易机构将竞价结果通过朝阳市公共资源交易电子服务平台网站发布成交公示，公示期满后，组织交易双方签订农村产权交易合同。

8.受让人交易价款交纳：交易合同签订后，竞价成功的项目交易价款，受让人本人须在5个工作日内将全部交易价款交至出让人指定账户。

账户名称：朝阳市双塔区长宝乡经济经营管理站

开户行:长宝营子信用社

账号：57892011000799

9.出具交易鉴证书。受让人依据合同约定将交易价款交付至出让人指定账户，且支付交易服务费（如有要求）后5个工作日内，持出让人开具的收款凭据原件，到农村产权交易机构领取由农村产权机构出具的《农村产权流转交易鉴证书》。交易双方凭《交易鉴证书》办理标的的交割等相关手续。。

（三）特别提示：  

（1）请竞买人按网站规范要求自主登录竞价系统进行竞价。

（2）竞买人应严格遵照约定的网络报价时间参与报价，因竞买人原因造成报价不及时或失效的，相关责任由竞买人承担，请切勿错过时机；请竞买人确保终端设备运行良好。

（3）若发生项目暂停或中止情况，朝阳市农村产权交易中心在网站发布公告为尽责告知义务。

（4）本系统运行配置及环境：Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，2G以上内存，2M以上有线宽带网络，务必使用微软IE10及以上版本浏览器。

四、其他需披露的事项

1.申请购买人申报的全部资料必须用中文书写，否则，申报无效。

2.本次流转标的在办理权属变更过程中所发生的一切税费由受让人承担，本项目无交易服务费和平台使用费用。

3.在上述期限内由于受让人原因未签订合同的，视为受让人自行放弃购买，已交保证金不予退还，出让人有权将本次标的物另行流转。

五、免责声明

如出现下列情形之一，朝阳市农村产权交易中心与农村产权交易平台部分免责：

1、意向受让方应按照本公告的有关规定提交相关资料而未按时、未准确提交而造成未激活竞价权限不通过的。

2、意向受让方未及时将保证金交纳到指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致意向受让方注册账户未被激活而不能参与报价的。

3、意向受让方应对自己的注册账户信息保密，并遵守《交易平台使用规则》，每个注册账户仅供一名意向受让方使用。因意向受让方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。

4、由于意向受让方遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。

5、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。

6、本朝阳市农村产权交易中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本市场网站进行公告。

7、本次网络竞价活动按交易标的现状进行处置，竞买人一旦获取竞价资格即表明该竞买人接受该标的的一切现状（包括瑕疵）。

六、竞买人以最高报价成功后，及时按所报价格及挂牌公告规定的条件及要求与出让人签订流转合同， 办理交割手续。

七、竞买人出现以下违约情形之一的，其交纳的保证金将被作为违约金扣除（但因不可抗力因素或出让人原因等情形除外）：

（1）非正常报价而放弃竞得标的且不能够说明理由或理由不充分不合情理的；

（2）竞买成交后，经出让人书面通知未在规定时间内按所报价格及本标的的挂牌公告规定的条件和要求与出让人签订转让合同的；
（3）签订合同后，不按规定时间将成交价款全额支付到出让人指定账户的。
八、本项目成交后的产权（资产）交接、变更过户等手续由受让人与出让人及其他有关方根据公告及合同约定和其他有关规定办理。朝阳市农村产权交易中心不代扣有关各方应缴纳的税费。
九、朝阳市农村产权交易中心严格遵循有关政策法规规定，严格按照公开、公平、公正的原则组织网络报价交易活动。
十、朝阳市农村产权交易中心有权对本公告进行解释。
    

                                              2023年4月14日

                                              朝阳市农村产权交易中心