朝阳市大白楼中心市场经营权转让公告

［2024］第91号    

根据国家有关法律、行政法规要求，受相关部门委托，朝阳市联合产权交易有限公司拟对朝阳市大白楼中心市场经营权进行公开转让，现将相关信息披露如下：

一、关于本次标的基本情况及说明

1.本次转让标的为大白楼中心市场街路两侧占用城市道路设置的市场经营权，经营权20年，转让标的竞价底价22.31万元/年（成交价款一年一交）。

2.转让方已对标的进行了如实的披露，并不表明对标的的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示；对标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明，不作为受让方对标的的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的依据。

二、受让方应当具备的基本条件

1.符合国家法律规定，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任能力的市场经营管理公司。经营范围应包含“商业综合体管理服务，集贸市场管理服务，餐饮管理、柜台、摊位出租，物业管理，停车场服务，城市绿化管理，城市生活垃圾经营性服务”等同类项目；

2.有市场管理经验，管理人员经过公安机关培训并持保安员证，有处置、防范突发应急事件的设备和器材；

3.能够在初审阶段提供大白楼中心市场经营设施改善方案（方案内容包括但不限于：1、市场的定位和发展规划；2、市场内七条道路及周边环境的改善治理；3、经营区及摊位规划设置；4、与社区、居民的协同共建）及改善后效果图，升级改善方案需由具备市政、风景园林设计资质的公司出具；设计公司具有独立法人资格，营业范围应包含“建设工程设计”等同类项目；并提供与设计公司签订的相应合同；

 4.第三方机构对提交的市场经营设施改善方案评审分值90分以上（含90分）；

5.在获得市场经营权的一个月内按照所提交方案完成市场经营设施改善工作；

6.符合朝阳市城市管理综合行政执法局初审意见。

三、转让程序

1.挂牌公告期限：2024年5月31日至2024年6月17日11:00。

2024年5月31日9:00启动自由报价；

2024年6月19日9:00启动限时竞价。

集中评审时间：2024年6月12日8:30-17:00

2.有意购买者在2024年6月12日前携带有效证照及《市场经营基础设施改善方案》到朝阳大街一段274号414室（0421-2910039）提交评审材料获取初审意见，通过后在公告期限内到朝阳市联合产权交易有限公司（0421-7290890）办理申请受让登记及电子竞价手续，经审核后缴纳购买保证金，取得受让资格。

3.购买保证金为人民币10万元，意向受让方应于2024年5月31日至2024年6月17日11:00。（以实际到账为准）转入朝阳市联合产权交易有限公司所指定账户，交款人与意向受让方必须一致(以银行对账单为准)。否则，报名无效。

4.本次转让采取电子竞价方式(电子竞价采用权益云交易平台https:// www.unibid.cn，操作程序详见朝阳市联合产权交易有限公司网站交易指南栏目)。

5.交易尾款缴纳：受让方须在5个工作日内将交易价款交至转让方指定帐户、产权交易费用交至朝阳市联合产权交易有限公司指定账户。经转让方确认所有款项交清后5个工作日内签订《产权交易合同》。

6.受让方持转让方出具的《交易保证金返还通知单》到朝阳市联合产权交易有限公司办理退还保证金事宜，保证金不计息。

未受让成功的意向受让方持购买保证金收款收据、本人身份证原件，到朝阳市联合产权交易有限公司办理退款手续，3个工作日内将竞价保证金无息返还。

四、其他需披露的事项

1.本次转让标的在转让过程中所产生的产权交易费用由受让方承担。

2.获得市场经营权的受让方，在一个月内按所提交方案对市场经营基础设施完成改善。

3.标的市场在经营期限内遇政府改造或不可抗拒因素原因市场无条件关闭，退出市场经营，不予任何补偿和赔偿。详见《市场简介及管理要求》、《协议书》。

4.在上述期限内由于受让方原因未签订合同的，视为受让方自行放弃购买，已交保证金不予退还，转让方有权将本次标的物另行转让，如再次转让价格低于此次成交价的，差额部分由原受让方补足。

五、免责声明

如出现下列情形之一，朝阳市联合产权交易有限公司与权益云交易平台部分免责：

1.受让方应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市联合产权交易有限公司，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。

2.受让方应及时将保证金交纳到朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致受让方注册账户未被激活而不能参与报价的。

3.受让方应对自己的注册账户信息保密，并遵守《权益云交易平台使用规则》，每个注册账户仅供一名受让方使用。因受让方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。

4.由于受让方遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。

5.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。

6.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

朝阳市联合产权交易有限公司

2024年5月31日