朝阳师范学院校园内房屋出租公告

［2025］第 140 号

根据国家有关法律、行政法规要求，受相关部门委托，朝阳市联合产权交易有限公司拟对下列资产进行公开租赁，现将相关信息披露如下：

一、关于本次租赁标的基本情况及说明

1. 本次出租标的为朝阳师范学院校园内房屋租赁权3年，具体信息如下：

租赁标的状况及其装修情况，需向出租方咨询，并在出租方陪同下现场勘察。

2. 标的已经由有资质的评估机构进行了评估，详见辽安和评报字【2025】第043号资产评估报告书。

3. 出租方已对租赁标的进行了如实的披露，并不表明对标的的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示；对租赁标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明，不作为受让方对标的的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的依据.

4. 意向承租方在本项目信息披露期有权利和义务自行对转让标的进行全面调查了解，意向承租方交纳保证金，即视为已阅读并认可本项目披露信息，接受租赁标的现存及潜在实物与法律上的瑕疵，责任自负。意向承租方同意完整履行交易程序。

二、承租方应当具备的基本条件

1.    承租方必须具有完全民事权利能力和民事行为能力的中华人民共和国法人；

2.    承租方必须具有良好的商业信誉和支付能力，保证在产权交易合同签订时一次性付清价款。

3.    符合出租方对标的的资格要求，详见附件。

三、租赁程序

1.    挂牌公告期限：2025年8月12日至2028年8月26日11 :00。

2025年8月12日10:00启动自由报价；

2025年8月27日10:00启动限时竞价。

2.    现场展示时间为：2025年8月12日至2028年8月26日11 :00。

勘查地点：朝阳师范学院

咨询电话：15142162004

资格审核期限为2025年8月18日至2028年8月22日16 :00

3.    意向承租方应在资格审核期限内携带必要的材料到朝阳师范学院（综合办公楼六楼评标室1）获取初审意见，通过后持初审意见单到朝阳市联合产权交易有限公司（0421-7295030）办理申请受让登记及电子竞价手续，经审核后缴纳购买保证金，取得受让资格。

4.    竞价保证金为0.5万元。意向承租方应于2025年8月12日至2028年8月26日11 :00（以实际到账为准）将购买保证金转入朝阳市联合产权交易有限公司所指定账户，交款人与意向承租方必须一致(以银行对账单为准)。否则，报名无效。

5.    本次租赁采取电子竞价方式(电子竞价采用权益云交易平台https://www.unibid.cn，操作程序详见朝阳市产权交易网站交易指南栏目https://cycqjy.cn)。

6.    购买保证金处理及价款缴纳：受让成功的购买保证金自动转为部分交易价款，受让方本人须在5个工作日内将其余价款及产权交易费用交至朝阳市联合产权交易有限公司指定账户；履约保证金交至出租方制定账号。交清所有款项后5个工作日内签订《承包合同》。

未受让成功的意向承租方持购买保证金收款收据、本人身份证原件，到朝阳市联合产权交易有限公司办理退款手续，3个工作日内将竞价保证金无息返还。

四、其他需披露的事项

1.    本次租赁标的在租赁过程中所发生的一切税费（包括开具发票时所涉及的税费）及产权交易费用由承租方承担。

2.    同等条件下，原承租方享有优先权。

3.    承租方需须按月租金的2倍向出租方交纳履约保证金。

4.    在上述期限内由于承租方原因包括但不限于发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、拒付交易价款或履约保证金、放弃租赁等情形的，即可视为违约和欺诈行为，已交纳的交易保证金不予退还，出租方有权将租赁标的重新招租。

五、免责声明

如出现下列情形之一，朝阳市联合产权交易有限公司与权益云交易平台部分免责：

1.受让方应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市联合产权交易有限公司，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。

2.受让方应及时将保证金交纳到朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致受让方注册账户未被激活而不能参与报价的。

3.受让方应对自己的注册账户信息保密，并遵守《权益云交易平台使用规则》，每个注册账户仅供一名受让方使用。因受让方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。

4.由于受让方遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。

5.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。

6.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

朝阳市联合产权交易有限公司

2025年8月12日

校园洗衣店、理发店、打字复印社出租资格要求

（提供加盖公章证明材料或承诺函）：

1.校园洗衣店：

①意向承租方需具有相关经营经验。以法人报名的，营业执照经营范围须包含（洗衣服务等相关服务）；以自然人身份报名，须提供本人名下登记的营业执照（经营范围包含洗衣服务等相关服务）佐证。

②工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的只需提供营业执照）。

③提供签字盖章的承诺书，含近3年没有发生过重大质量安全事故与本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录承诺。

④法定代表人资格证明书或授权书。

2.校园理发店

①意向承租方需具有相关经营经验。以法人报名的，营业执照经营范围须包含（理发服务等相关服务）；以自然人身份报名，须提供本人名下登记的营业执照（经营范围包含理发服务等相关服务）佐证。

②工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的只需提供营业执照）。

③提供承租方现有卫生许可证（签订合同后需要重新办理）。

④提供签字盖章的承诺书，含近3年没有发生过重大质量安全事故与本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录承诺。

⑤法定代表人资格证明书或授权书。

3.校园打字复印社

①意向承租方需具有相关经营经验。以法人报名的，营业执照经营范围须包含（打字复印、摄影扩印服务等相关服务）；以自然人身份报名，须提供本人名下登记的营业执照（经营范围包含打字复印、摄影扩印服务等相关服务）佐证。

②工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的只需提供营业执照）。

③提供签字盖章的承诺书，含近3年没有发生过重大质量安全事故与本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录承诺。

④法定代表人资格证明书或授权书。