朝阳城发实业有限公司35%股权转让公告

［2025］第165号

根据国家有关法律、行政法规要求，受相关部门委托，朝阳市联合产权交易有限公司拟对下列资产进行公开租赁，现将相关信息披露如下：

一、关于本次转让标的基本情况及说明

1.本次转让标的为朝阳城发房地产开发有限公司所持朝阳城发实业有限公司35%股权，转让底价为820万元。

2.转让标的企业的股东结构：朝阳轩和房地产开发有限公司持股65%、朝阳城发房地产开发有限公司持股35%。

3.本次股权转让行为经朝阳城市发展集团有限公司董事会批准。

4.标的已经由有资质的评估机构进行了评估和审计，并出具辽方正报字[2025]第032号资产评估报告书和辽金丰会审字[2025]第26号审计报告。

5.标的企业管理层不参与受让，标的企业其他股东不放弃优先受让权。

6.转让方已对转让标的进行了如实的披露，并不表明对标的的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示；对转让标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明，不作为受让方对标的的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的依据。

7.意向受让方应在报名前需到现场踏勘转让标的并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵，提交报名申请即视为已充分知晓并认可标的可能存在的所有风险及瑕疵，并自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任，受让成功后，不得以标的存在风险、不认同数量和质量以及瑕疵为由逾期、拒绝签订产权交易合同、支付交易价款、进行资产交接。

二、受让方应当具备的基本条件

1.受让方必须具有完全民事权利能力和民事行为能力的中华人民共和国公民或法人。

2.受让方必须具有良好的商业信誉和支付能力，保证在产权交易成交后按合同约定履行价款交付。

三、转让程序

1.挂牌公告期限：2025年9月9日至2025年10月13日11：00。

2025年9月9日10:00启动自由报价。

2025年10月14日10:00启动限时竞价。

2.现场展示时间为：2025年9月9日至2025年10月13日11：00（法定节假日除外）。

勘查地点：朝阳市双塔区双塔古街9号A座41C2楼201室

咨询电话：0421-7295030

3.意向受让方应在公告规定的期限内携带有效的身份证明或法律要件等必要的材料到朝阳市联合产权交易有限公司（0421-7295030）办理申请受让登记及电子竞价手续，经审核后缴纳竞买保证金，取得受让资格。

4.竞价保证金为人民币240万元，意向受让方应于2025年9月9日至2025年10月13日11：00前（以实际到账为准）转入朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，交款人与意向受让方必须一致(以银行对账单为准)，否则报名无效。

5.本次转让采取电子竞价方式(电子交易采用权益云交易平台www.unibid.cn，操作程序详见朝阳市联合产权交易有限公司网站交易指南栏目www.cycqjy.com)。

6.竞价保证金处理及价款缴纳：受让成功的竞价保证金自动转为部分交易价款，受让方本人须在交易结束次日起5个工作日内将其余价款及产权交易费用交至朝阳市联合产权交易有限公司指定账户。交清所有款项后5个工作日内签订《产权交易合同》。

7.未受让成功的意向受让方持竞价保证金收款收据、本人身份证原件，到朝阳市联合产权交易有限公司办理退款手续，3个工作日内将竞价保证金无息返还。

四、其他需披露的事项

1.本次转让过程中产生的产权交易服务费由双方各自承担50%；转让方不能出具增值税发票。

2.本次股权转让基准日为2025年2月28日，自转让基准日至股权变更登记日期间权益变动由受让方享有及承担，交易价格不作调整。

3.本次股权转让不涉及职工安置事项；其他股东朝阳轩和房地产开发有限公司在同等条件下享有优先权。

4.标的企业经营过程中形成的债权与债务，由标的企业继续承继。

5.自《产权交易合同》签署之日起30个工作日内，受让方需完成标的企业名称字号变更，不得继续使用“城发”字样作为企业名称。

6.在上述规定期限由于受让方原因包括但不限于发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃购买等情形的，即可视为违约和欺诈行为，已交纳的交易保证金不予退还，转让方有权将标的重新转让。

五、免责声明

如出现下列情形之一，朝阳市联合产权交易有限公司与权益云交易平台部分免责：

1.受让方应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市联合产权交易有限公司，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。

2.受让方应及时将保证金交纳到朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致受让方注册账户未被激活而不能参与报价的。

3.受让方应对自己的注册账户信息保密，并遵守《权益云交易平台使用规则》，每个注册账户仅供一名受让方使用。因受让方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。

4.由于受让方遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。

5.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。

6.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

               朝阳市联合产权交易有限公司

2025年9月9日

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